Estimation théorique
Chemin Departemental 13 Etang,97424 Saint Leu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Departemental 13 Etang,97424-Saint Leu indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-11 | 121 | CD 13 ETANG ST LEU | 4 | 77 | 514 | 409000€ | 5312€ |
2021-02-25 | 465 | CHE RICQUEBOURG | 4 | 52 | 948 | 215000€ | 4135€ |
2022-01-03 | 70 | CHE CRESCENCE | 4 | 112 | 674 | 343000€ | 3063€ |
2019-05-21 | 451 | CHE RICQUEBOURG | 2 | 50 | 769 | 90000€ | 1800€ |
2022-06-29 | 420 | RUE HENRI BEGUE | 4 | 90 | 517 | 394650€ | 4385€ |
2020-12-22 | 447 | CHE RICQUEBOURG | 3 | 50 | 628 | 30000€ | 600€ |
2022-07-15 | 91 | RUE DES PAMPLEMOUSSES | 3 | 109 | 275 | 370000€ | 3394€ |
2020-11-03 | 22 | CHE DES JASMINS | 3 | 85 | 567 | 355000€ | 4176€ |
2022-06-08 | 108 | CHE CRESCENCE | 5 | 85 | 118 | 245000€ | 2882€ |
2020-02-17 | 110 | CHE CRESCENCE | 4 | 69 | 605 | 227500€ | 3297€ |
2020-04-09 | 10 | CHE DES JASMINS | 3 | 50 | 627 | 420000€ | 8400€ |
2022-04-22 | 390 | RUE HENRI BEGUE | 4 | 63 | 529 | 162000€ | 2571€ |
2019-10-07 | 17 | CHE DES PERDRIX | 3 | 70 | 709 | 335000€ | 4786€ |
2020-09-25 | 3 | IMP DES BALSAMINES | 3 | 92 | 745 | 215000€ | 2337€ |
2023-03-31 | 156 | CD 13 ETANG ST LEU | 4 | 96 | 399 | 493960€ | 5145€ |
2022-09-16 | 40 | CHE DUGUET | 3 | 89 | 1123 | 459000€ | 5157€ |
2020-10-22 | 379 | RUE HENRI BEGUE | 6 | 130 | 1160 | 337500€ | 2596€ |
2022-03-10 | 21 | RUE DES PAMPLEMOUSSES | 3 | 93 | 498 | 327700€ | 3524€ |
2022-06-16 | 699 | CHE DUBUISSON | 4 | 146 | 1198 | 832800€ | 5704€ |
2021-08-05 | 119 | CHE DUBUISSON | 4 | 100 | 601 | 330000€ | 3300€ |
2020-02-25 | 20 | CHE DUGUET | 3 | 46 | 288 | 102500€ | 2228€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DES DAUPHINS | 3 | 76 | 989 | 390000€ | 5132€ |
2022-05-12 | 162 | CHE DUBUISSON | 4 | 48 | 1203 | 235000€ | 4896€ |
2022-07-07 | 268 | RUE HENRI BEGUE | 4 | 80 | 920 | 265000€ | 3313€ |
2021-06-29 | 619 | CHE DUBUISSON | 4 | 69 | 188 | 65000€ | 942€ |
2019-06-18 | 23 | IMP DES TOURNESOLS | 2 | 40 | 657 | 150000€ | 3750€ |
2020-05-12 | 611 | CHE DUBUISSON | 4 | 69 | 492 | 125000€ | 1812€ |
2019-09-20 | 799 | CHE DUBUISSON | 4 | 76 | 592 | 282060€ | 3711€ |
2020-02-13 | 10 | IMP DES TOURNESOLS | 3 | 58 | 224 | 280000€ | 4828€ |
2022-09-21 | 615 | CHE DUBUISSON | 5 | 120 | 238 | 35700€ | 298€ |
2019-08-09 | 797 | CHE DUBUISSON | 3 | 67 | 502 | 262000€ | 3910€ |
2022-01-26 | 792 | CHE DUBUISSON | 4 | 64 | 840 | 340000€ | 5313€ |
2021-01-27 | 18 | CHE DES ANTIGONES | 4 | 46 | 478 | 253000€ | 5500€ |
2022-02-25 | 572 | CHE DUBUISSON | 4 | 45 | 360 | 109000€ | 2422€ |
2019-08-20 | 43 | RUE DES CAMOMILLES | 6 | 213 | 673 | 405000€ | 1901€ |
2021-06-23 | 38 | CHE DES TOURTERELLES | 3 | 100 | 582 | 440830€ | 4408€ |
2019-08-28 | 55 | CHE DES TOURTERELLES | 5 | 130 | 401 | 358000€ | 2754€ |
2021-10-20 | 41 | CHE DES TOURTERELLES | 2 | 85 | 477 | 495510€ | 5830€ |
2020-06-26 | 546 | CHE DUBUISSON | 5 | 92 | 598 | 367000€ | 3989€ |
2019-09-13 | 70 | RUE DES CAMOMILLES | 4 | 160 | 1267 | 518000€ | 3238€ |
2022-05-11 | 29 | RUE DES CAMOMILLES | 4 | 110 | 879 | 509500€ | 4632€ |
2020-08-17 | 46 | CHE DES TOURTERELLES | 4 | 129 | 300 | 457570€ | 3547€ |
2019-06-27 | 82 | CHE D'EAU LA FONTAINE | 3 | 50 | 754 | 260000€ | 5200€ |
2022-01-26 | 494 | CHE DUBUISSON | 4 | 89 | 505 | 367000€ | 4124€ |
2022-12-02 | 494 | CHE DUBUISSON | 4 | 79 | 0 | 282950€ | 3582€ |
2020-11-02 | 49 | CHE D'EAU LA FONTAINE | 4 | 103 | 1455 | 346000€ | 3359€ |
2021-12-16 | 25 | CHE D'EAU LA FONTAINE | 4 | 145 | 0 | 565700€ | 3901€ |
2020-05-07 | 44 | RUE DES CANNELIERS | 4 | 97 | 546 | 374300€ | 3859€ |
2022-02-01 | 170 | CHE DES BANCOULIERS | 3 | 98 | 0 | 394000€ | 4020€ |
2022-12-23 | 13 | RUE DES CANNELIERS | 4 | 151 | 712 | 655104€ | 4338€ |
2021-02-19 | 636 | CHE LA SURPRISE | 3 | 115 | 698 | 340000€ | 2957€ |
2022-12-07 | 329 | CHE DUBUISSON | 5 | 120 | 1991 | 637100€ | 5309€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DES CANNELIERS | 4 | 92 | 654 | 556230€ | 6046€ |
2019-09-23 | 51 | CHE DES ROSIERS | 4 | 118 | 488 | 405000€ | 3432€ |
2020-06-05 | 400 | CHE DUBUISSON | 3 | 79 | 501 | 275000€ | 3481€ |
2019-10-31 | 388 | CHE DUBUISSON | 3 | 87 | 400 | 475000€ | 5460€ |
2020-05-20 | 1 | LOT LES BOUGAINVILLIERS | 4 | 91 | 617 | 397500€ | 4368€ |
2019-05-20 | 512 | CHE LA SURPRISE | 4 | 95 | 513 | 197000€ | 2074€ |
2020-11-27 | 3 | LOT LES BOUGAINVILLIERS | 3 | 128 | 1378 | 777380€ | 6073€ |
2021-04-29 | 305 | CHE DUBUISSON | 6 | 152 | 650 | 494700€ | 3255€ |
2019-06-06 | 64 | ALL DES RUBIS | 4 | 91 | 0 | 375000€ | 4121€ |
2019-10-22 | 0 | L ETANG LES BAS | 4 | 91 | 0 | 355000€ | 3901€ |
2019-08-21 | 0 | L ETANG LES BAS | 4 | 91 | 0 | 374000€ | 4110€ |
2019-08-21 | 150 | CHE RICQUEBOURG | 3 | 55 | 1000 | 270000€ | 4909€ |
2019-08-08 | 186 | CD 13 LE CAP | 4 | 83 | 730 | 266000€ | 3205€ |
2020-12-28 | 354 | CHE DUBUISSON | 2 | 30 | 654 | 220000€ | 7333€ |
2021-10-20 | 87 | CHE DUBUISSON | 5 | 163 | 1215 | 590000€ | 3620€ |
2020-02-04 | 11 | ALL DES RUBIS | 4 | 91 | 0 | 400000€ | 4396€ |
2019-05-22 | 13 | ALL DES RUBIS | 4 | 103 | 0 | 340000€ | 3301€ |
2020-12-07 | 352 | CHE DUBUISSON | 4 | 108 | 576 | 349800€ | 3239€ |
2020-09-09 | 18 | LOT LES BOUGAINVILLIERS | 3 | 70 | 739 | 265000€ | 3786€ |
2022-05-31 | 269 | CHE DUBUISSON | 3 | 32 | 157 | 170000€ | 5313€ |
2020-07-16 | 48 | ALL DES RUBIS | 5 | 105 | 0 | 335750€ | 3198€ |
2022-12-29 | 3 | ALL DES RUBIS | 4 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2022-08-23 | 288 | CHE DUBUISSON | 3 | 87 | 600 | 390000€ | 4483€ |
2021-04-02 | 311 | CHE LELIEVRE | 5 | 131 | 866 | 517750€ | 3952€ |
2020-10-19 | 348 | CHE DUBUISSON | 5 | 94 | 759 | 390000€ | 4149€ |
2021-08-25 | 1 | ALL DES RUBIS | 4 | 99 | 174 | 320000€ | 3232€ |
2023-06-27 | 1 | ALL DES RUBIS | 4 | 86 | 227 | 405000€ | 4709€ |
2020-09-30 | 320 | CHE DUBUISSON | 4 | 143 | 795 | 333000€ | 2329€ |
2020-01-31 | 305 | CHE LELIEVRE | 7 | 149 | 972 | 349000€ | 2342€ |
2023-03-09 | 2 | ALL DES RUBIS | 4 | 90 | 0 | 346800€ | 3853€ |
2019-09-16 | 259 | CHE DUBUISSON | 3 | 84 | 674 | 467520€ | 5566€ |
2022-11-10 | 206 | CHE DES CAMELIAS | 7 | 123 | 351 | 196000€ | 1593€ |
2020-09-08 | 292 | CHE DUBUISSON | 5 | 100 | 880 | 370000€ | 3700€ |
2020-06-24 | 280 | CHE DUBUISSON | 4 | 194 | 747 | 615765€ | 3174€ |
2022-05-11 | 22 | CHE TAMBY AMOURGOM | 4 | 91 | 737 | 426500€ | 4687€ |
2020-03-25 | 28 | ALL DES RUBIS | 4 | 99 | 0 | 310000€ | 3131€ |
2019-11-28 | 28 | ALL DES RUBIS | 4 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2020-03-27 | 229 | CHE LELIEVRE | 3 | 84 | 399 | 422000€ | 5024€ |
2020-01-29 | 227 | CHE LELIEVRE | 3 | 84 | 661 | 420000€ | 5000€ |
2020-01-31 | 202 | CHE LELIEVRE | 1 | 30 | 707 | 127200€ | 4240€ |
2020-12-10 | 237 | CHE DUBUISSON | 2 | 76 | 872 | 571310€ | 7517€ |
2022-08-31 | 137 | CHE LELIEVRE | 4 | 76 | 300 | 362000€ | 4763€ |
2022-06-15 | 125 | CHE LELIEVRE | 4 | 90 | 417 | 300000€ | 3333€ |
2020-12-16 | 257 | CHE LAURENCY RIVIERE L'ETANG | 4 | 100 | 496 | 320000€ | 3200€ |
2020-09-08 | 88 | CHE DES JACQUIERS | 2 | 50 | 1023 | 200000€ | 4000€ |
2020-02-25 | 280 | CHE LELIEVRE | 3 | 56 | 1325 | 240000€ | 4286€ |
2021-06-11 | 21 | RUE DES CASCAVELS | 4 | 64 | 22 | 285000€ | 4453€ |
2021-04-22 | 9 | CHE DES MYOSOTIS | 3 | 64 | 552 | 196100€ | 3064€ |
2022-08-26 | 96 | CHE BOULANGER | 6 | 54 | 0 | 245000€ | 4537€ |
2019-12-02 | 278 | CHE LELIEVRE | 4 | 120 | 515 | 300000€ | 2500€ |
2022-06-27 | 134 | CHE DES CAMELIAS | 4 | 77 | 521 | 225000€ | 2922€ |
2021-04-28 | 60 | CHE FATAK | 4 | 107 | 0 | 348770€ | 3260€ |
2023-01-06 | 107 | CHE RICQUEBOURG | 3 | 67 | 541 | 258950€ | 3865€ |
2022-01-03 | 33 | CHE DE LA VIEILLE USINE | 4 | 103 | 441 | 434000€ | 4214€ |
2021-02-16 | 218 | CHE DUBUISSON | 4 | 96 | 0 | 370000€ | 3854€ |
2023-05-12 | 218 | CHE DUBUISSON | 4 | 96 | 0 | 620000€ | 6458€ |
2020-08-19 | 1 | CHE RETHOU | 4 | 76 | 181 | 200000€ | 2632€ |
2022-02-14 | 274 | CHE LELIEVRE | 3 | 47 | 1003 | 275000€ | 5851€ |
2021-08-06 | 1 | CHE RETHOU | 3 | 76 | 406 | 320325€ | 4215€ |
2021-01-05 | 111 | RUE HAUTE | 4 | 129 | 363 | 570000€ | 4419€ |
2020-03-03 | 8 | RLE DU GRAND ETANG | 6 | 120 | 485 | 572500€ | 4771€ |
2022-04-12 | 5 | IMP DES PIVOINES | 3 | 80 | 270 | 70000€ | 875€ |
2022-07-06 | 30 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 59 | 318 | 226800€ | 3844€ |
2021-09-30 | 57 | CHE DES HORTENSIAS | 6 | 76 | 1197 | 260000€ | 3421€ |
2019-04-30 | 37 | CHE DES HORTENSIAS | 3 | 64 | 1177 | 95000€ | 1484€ |
2019-08-21 | 1 | CHE DES MYOSOTIS | 5 | 103 | 599 | 250250€ | 2430€ |
2021-07-28 | 170 | CHE DUBUISSON | 6 | 123 | 1150 | 750000€ | 6098€ |
2020-12-22 | 4 | RLE DU GRAND ETANG | 3 | 64 | 0 | 248500€ | 3883€ |
2022-11-03 | 47 | CHE DES HORTENSIAS | 4 | 47 | 1513 | 198000€ | 4213€ |
2021-07-26 | 2 | CHE RETHOU | 3 | 60 | 957 | 285000€ | 4750€ |
2022-08-18 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 99 | 252 | 199900€ | 2019€ |
2023-06-07 | 21 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 53 | 223 | 170000€ | 3208€ |
2022-09-07 | 22 | CHE RETHOU | 4 | 97 | 387 | 247600€ | 2553€ |
2022-11-16 | 29 | CHE DES HORTENSIAS | 5 | 174 | 913 | 140000€ | 805€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 93 | 287 | 110000€ | 1183€ |
2020-12-11 | 72 | CHE DES CAMELIAS | 3 | 63 | 159 | 135000€ | 2143€ |
2023-06-30 | 20 | RUE ARCHAMBAULT | 3 | 46 | 478 | 280000€ | 6087€ |
2020-10-19 | 106 | CHE DE LA VIEILLE USINE | 4 | 130 | 0 | 210000€ | 1615€ |
2022-09-09 | 104 | CHE DUBUISSON | 5 | 76 | 534 | 385000€ | 5066€ |
2021-10-06 | 35 | CHE DES AGAPANTHES | 5 | 84 | 403 | 148000€ | 1762€ |
2021-01-25 | 16 | CHE DES BANCOULIERS | 5 | 92 | 550 | 230600€ | 2507€ |
2019-09-18 | 14 | ALL DES DATURAS | 5 | 84 | 521 | 106000€ | 1262€ |
2021-10-12 | 40 | CHE ALEX HOAREAU | 5 | 66 | 351 | 210000€ | 3182€ |
2020-08-13 | 17 | CHE ALEX HOAREAU | 5 | 66 | 268 | 132500€ | 2008€ |
2021-11-22 | 33 | CHE RICQUEBOURG | 5 | 96 | 596 | 230000€ | 2396€ |
2020-11-13 | 42 | CHE ALEX HOAREAU | 3 | 53 | 251 | 126000€ | 2377€ |
2021-06-01 | 9 | CHE ALEX HOAREAU | 5 | 83 | 295 | 150000€ | 1807€ |
2023-02-07 | 4 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 178 | 496 | 710000€ | 3989€ |
2022-06-08 | 23 | CHE ALEX HOAREAU | 2 | 36 | 192 | 160000€ | 4444€ |
2020-01-24 | 5 | RUE NOTRE DAME DE LA SALETTE | 5 | 126 | 750 | 450000€ | 3571€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 84 | 477 | 115000€ | 1369€ |
2021-06-11 | 5 | RUE LA CROIX | 4 | 57 | 402 | 550000€ | 9649€ |
2019-11-28 | 18 | CHE DES ORCHIDEES | 3 | 70 | 220 | 100000€ | 1429€ |
2020-07-28 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 167 | 566 | 286000€ | 1713€ |
2019-06-19 | 15 | RUE LA CROIX | 4 | 95 | 1501 | 1059800€ | 11156€ |
2020-07-24 | 18 | CHE RICQUEBOURG | 4 | 75 | 590 | 158400€ | 2112€ |
2022-07-22 | 30 | CHE BOULANGER | 5 | 110 | 493 | 146000€ | 1327€ |
2023-01-06 | 20 | RUE LEONCE BENARD | 2 | 31 | 680 | 60000€ | 1935€ |